AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce studio situé dans l'hyper centre de Dudelange à +- 1 minute à pied de la place communale.

Avec sa chambre séparée et son agencement idéal, le studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence rénovée en grande partie (chauffage/façade/ascenseur/toiture...), le studio à une surface cadastrale de +- 40 m² habitables auxquels viennent s'ajouter un balcon de +- 5 m².

Le bien se décompose ainsi :

- hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé (actuellement transformé/utilisé en bureau)
- living avec son balcon attenant
- cuisine équipée séparée
- une chambre aménagée avec un lit escamotable pour optimiser l'espace
- une salle de douche + WC + espace buanderie

Viendront compléter le bien un emplacement dans la buanderie commune et à noter la possibilité de louer un parking en sous-sol au montant de 75€/mois.

Dudelange est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan, de nombreux commerces et la gare desservant bons nombres de communes.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.