AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cet appartement de +- 145 m² habitables idéalement situé dans une petite copropriété rue de Cessange à Leudelange. Il se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau et saura vous séduire de par sa rareté, sa luminosité, et ses espaces.

Parfaitement placé à proximité du Ban de Gasperich et de la Cloche d'or, l'appartement se décompose comme suit :

- Grande entrée avec WC séparé et vestiaire
- Cuisine équipée moderne ouverte sur le living double avec parquet véritable au sol
- Accès à un premier balcon-terrasse par ce living
- Trois chambres de bonnes dimensions dont l'une avec son balcon-terrasse privatif
- Une salle de bain + WC
- Une salle de douche
- Un débarras avec l'espace buanderie

- A noter que l'appartement a la jouissance exclusive du grenier de la résidence faisant +- 50 m² au sol permettant son utilisation à la guise (accès par esca-trappe dans l'appartement).

Viendront compléter le bien un garage box fermé en sous-sol + deux emplacements de parking individuels devant la résidence.

Leudelange, commune prisée de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.

La résidence se trouve à +- 1 minute de Luxembourg-Cessange, +- 2 minutes de Luxembourg-Gasperich, avec une vue dégagée sur la verdure, sont à proximité des écoles, des crèches, aire de jeux pour les enfants, les transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), tous les types de commerces et services essentiels (Zone industrielle Grasbësch), et l'accès autoroute à 2 minutes en voiture.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien Blondel au 621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.