AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce local commercial individuel privatif entièrement meublé lumineux de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés.

Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun.

Caractéristiques du local privatif:

- Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré
- Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle
- Entièrement meublé
- Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire)

Espaces communs à disposition :

- Salle de conférence équipée
- Salle d’attente avec espace détente
- Kitchenette partagée
- Sanitaires communs
- Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme

Conditions :

- Loyer : 950 € /mois
- Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs)
- Caution: 3 mois
- Frais d’agence: 1 mois + tva 17%
- Total : 1.200€ / mois
- Bail flexible possible (1 an)
- Disponibilité au 1er Février 2026

Idéal pour :

Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville.

Mais aussi pour les personnes voulant accueillir des clients paisiblement pour donner des cours de yoga ou autres

Autre local disponible à la même date au prix de 1200€ + 250€ de charges

Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.

Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes