VEN CRAUTHEM APT AMA LUX
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Vente Appartement, Crauthem
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Général
- Référence 86792628
- Pièces 3 pièces
- Surface 91.49 m²
- Surface totale 140 m²
- Type de chauffage Au sol
- Énergie de chauffage Gaz
- Moyen de chauffage Collectif
- Étage Rez-de-chaussée
Localisation
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine 35 m²
- 1 Entrée 9 m²
- 1 Débarras 1 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- 1 Terrasse 20 m²
- 1 Parking intérieur
- 1 Parking extérieur
- 1 Cave
- 1 Jardin 30 m²
Services
- Adoucisseur d'eau
- Borne voiture électrique
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Moustiquaires
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Fibre optique
- Local à vélo
- Interphone
- Vidéophone
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Gare
- Gare routière
- Route principale
- Taxi
- École primaire
- École secondaire
- Université
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- Garderie
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parking public
- Supermarché
- Golf
- Parc
- Salle de sport
- Tennis
Efficacité énergétique
Note non disponible
Note non disponible
Financier
Pas d'informations disponibles
Règlementation
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
- Classe d'isolation thermique B
Médias
Pas d'informations disponibles
Gallerie
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AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/- 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m².
Lire la suiteConstruit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur...
Le bien se décompose ainsi :
- Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire
- Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce)
- Pièce avec WC séparé et espace buanderie
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif)
- Un salle de bain + WC + bidet
Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement.
Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts :
la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute...
La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante.
BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes.