VENDU ACTé !!! – PENTHOUSE DE PRESTIGE A HOBSCHEID –

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse d'exception situé à Hobscheid, offrant une superficie habitable de +- 186 m², avec une surface au sol impressionnante de +-340 m².

L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses multiples espaces de vie extérieurs. Il est conçu pour ceux qui recherchent l'ultime combinaison entre luxe, confort et praticité.

Une distribution pensée pour votre confort :

En arrivant, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ASCENSEUR PRIVATIF, garantissant une intimité totale. Dès l’entrée, le hall d'accueil spacieux vous mène vers les différents espaces de vie.

- Le salon, vaste et baigné de lumière grâce aux nombreux velux, est l’endroit parfait pour se relaxer ou recevoir des invités. Sa disposition ouverte permet un visuel avec les autres pièces
- La chambre parentale vous offre un véritable havre de paix, avec un dressing spacieux.
- Un bureau spacieux, conçu pour vos besoins professionnels ou personnels (peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires).
- 3 WC séparés
- une salle de bain élégante
- une salle de douche + WC

A noter qu'elles sont toutes aménagées avec des matériaux haut de gamme.

Mais encore :

- Une buanderie indépendante
- Un coin fitness
- Un coin spécialement aménagé pour les passionnés de musique

A noter que tout cela peut=être agencé à la guise de par l'espace proposé

- Une loggia couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison
- Une spacieuse terrasse ouverte vous offre des vues panoramiques, un véritable espace extérieur où vous pourrez savourer vos repas ou profiter des belles journées ensoleillées.

Au sous-sol :

- Double emplacement intérieur sécurisé et spacieux
- Cave privative de bonnes dimensions

Ce penthouse est équipé des technologies et aménagements les plus modernes pour garantir votre confort et réduire vos coûts énergétiques :

- Pompe à chaleur air/air haut de gamme avec 3 cassettes air froid/chaud, vous assurant une température agréable toute l'année.
- Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal en hiver
- Fenêtres en PVC triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique de pointe
- Stores sur chaque velux pour réguler facilement la luminosité
- Volets électriques installés sur toutes les fenêtres pour plus de confort
- VMC à double flux, garantissant une aération optimale dans tout l’appartement tout en maintenant l’efficacité énergétique

Une localisation privilégiée :

Ce penthouse est idéalement situé, proche de toutes les commodités et conforts :

- Médecin
- arrêt de bus? accès rapide aux axes autoroutiers
- Supermarché, boulangerie
- esthéticienne directement dans la résidence

A noter que ces prestations sont toutes disponibles dans la résidence rendant la gestion de votre quotidien encore plus facile

Ce penthouse rare est également disponible meublé, vous permettant d’emménager immédiatement sans avoir à vous soucier de l’ameublement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour que cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.