AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m².

Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse.

La maison se décompose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec WC séparé
- Double living
- Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin
- espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022)

Niveau 1 :

- Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions
- Une salle de bain + WC

Niveau 2:

- Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses
- Une salle de douche + WC

Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique.

A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW.

Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.