Appartement à Zoufftgen

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 56.1 m²

AMA LUX Immobilière vous propose à la vente un magnifique appartement entièrement meublé situé au calme dans le charmant village de Zoufftgen à la frontière luxembourgeoise.

Dans une petite résidence de 2010 au 2ème et dernier étage, ce bel appartement moderne et aux prestations haut de gamme se compose comme suit:
- entrée avec placards intégrés
- un large séjour lumineux orienté plein sud donnant sur une belle terrasse
- une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
- une belle chambre à coucher comprenant mobilier et dressing intégré donnant accès vers un balcon
- une magnifique salle de bain avec baies vitrées donnant sur un balcon, équipée d'une baignoire balneo, d'une cabine de douche et d'un placard incluant un lave-linge
- à l'arrière de la résidence un garage individuel avec porte motorisée et prise électrique

Ce superbe appartement saura vous séduire tant par sa qualité de finitions, ses prestations haut de gamme, et sa proximité directe avec Dudelange et ses nombreux commerces. A noter qu'une toiture neuve a été installée en 2024, aucuns autres travaux ne sont prévus.
Bien idéal pour un investisseur ou pour résidence principale.

Envie d'en savoir d'avantage ou programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter Michael Colonello au +352 661 122 234 ou mc@amalux.lu

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Général

  • Référence 87366561
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 56.1 m²
  • Surface totale 78 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Garage

Services

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • École primaire

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 1800 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 760€ ~ 1040€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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